Gospodarska namjena u dijelu prostora bivše tvornice Dalmacija u Dugom Ratu

Na dijelu prostora bivše tvornice Dalmacija u Dugom Ratu planiraju se ugostiteljsko turističke zone s lukom nautičkog turizma - marina.

Na jugozapadnom dijelu prostora (bivše) tvornice planira se ugostiteljsko-turistička zona, ukupne površine oko 6 ha. Namijenjena je za gradnju ugostiteljsko-turističkih građevina s pratećim sadržajima (hotel, aparthotel, pansion, motel, apartmani, turističko naselje). Smještajni turistički sadržaji mogu se graditi ako im je granica pripadajućeg zemljišta za izgradnju ili uređenje terena udaljena više od 40,0 m zračne linije od linije zakonom određene kao pomorsko dobro, odnosno granice koja se urbanističkim planom uređenja odredi kao granica luke.

Postojeća industrijska luka namjenjuje se za luku otvorenu za javni promet županijskog značaja.

Građevinska čestica za gradnju ugostiteljsko-turističkih sadržaja odrađuje se sa najvećim koeficijentom izgrađenosti (kig) 0,4 a koeficijentom iskorištenosti (kis) 1,6.

Najmanja visina građevina je P+1 (prizemlje i jedan kat) a najviša P+4 (prizemlje i četiri kata), odnosno najmanja visina je 6.0 m, a najveća visina 15.5 m mjereno od najniže točke konačnog uređenja terena uz građevinu. Građevine unutar ove zone ne mogu imati podrumske etaže.

Južni dio zone obvezno je namijeniti gradnji sportskih i rekreacijskih sadržaja. Unutar zone je potrebno osigurati odgovarajući broj parkirališnih mjesta potrebnih za sve planirane sadržaje.

U sklopu uređenja okoliša određuje se mogućnost gradnje otvorenih bazena. Iznimno, Prostornim planom se dopušta, tijekom zimskog perioda, zatvaranje bazena i to montažnim providnim elementima (staklene stijene i sl.) koji se oblikovnim rješenjem moraju uklopiti u arhitektonsku cjelinu naselja.

Potrebno je zadržati postojeće prometno rješenje na koje se vezuje ova zona i priključuje na širu uličnu mrežu naselja.

Planirani ugostiteljsko-turistički i drugi sadržaji grade se prema odredbama za gradnju visokih stambenih građevina u građevinskom području uz obveznu primjenu svih uvjeta iz ovog članka.

Uređenje ove zone temelji se na urbanističkom planu uređenja.

Na južnom dijelu prostora (bivše) tvornice planirana je zona luke posebne namjene (marina), ukupne površine od oko 3,8 ha kopnenog dijela.

Uz sadržaje marine prema posebnim propisima obvezna je gradnja pratećih sadržaja (suhi vez, servisne radionice i sl.).

Za planirane građevine u sklopu marine na kopnenom dijelu određuje se najveći koeficijent izgrađenosti (kig) 0,2 a koeficijent iskorištenosti (kis) 0,5. Sve građevine unutar marine mogu imati najveću visinu P+1 (prizemlje i kat), odnosno najviše 7,0 metara mjereno od najniže točke konačno uređenog terena uz građevinu.

Unutar prostora marine ne predviđa se gradnja smještajnih kapaciteta.

Kolne prometnice marine vezuju se na postojeće prometno rješenje (bivše) tvornice.

Uređenje zone temelji se na urbanističkom planu uređenja.