DUGI RAT

Želite kupiti stan ili kuću, mladi ste, niste u partiji i poruka AP-u vam ne može "rješiti" stambeni problem, ali želite se prijaviti za i dobiti APN subvenciju? Čitajte dalje.
Agencija za pravni promet i posredovanje nekretninama (APN) kreće u novi krug provedbe natječaja. APN krediti su subvencionirani stambeni krediti za mlađe od 45. godina koji nemaju riješeno stambeno pitanje. Subvencioniranje stambenih kredita mjera je Vlade Republike Hrvatske u svrhu olakšavanja stambenog zbrinjavanja mladih kao važna mjera demografske politike.
Krediti uz državnu subvenciju odobravaju se tražiteljima kredita s prebivalištem u RH do 45. godina života, koji u vlasništvu ne posjeduju useljivu nekretninu ili takvu nekretninu namjeravaju prodati u roku 2 godine od sklapanja ugovora o kreditu uz subvenciju, radi kupnje veće kuće ili stana te izgradnje, rekonstrukcije, dogradnje ili dovršenja kuće s namjenom rješavanja stambenog pitanja. Uvjeti vezani uz vlasništvo nekretnina odnose se i na bračne, izvanbračne, formalne i neformalne životne partnere tražitelja kredita.
Subvencionirani APN krediti odbravaju se do €100.000 te do €1.500 po m2. Stambeni kredit može biti veći, ali se neće subvencionirati iznad tog limita.
Niz hrvatskih banaka sudjeluje u APN programu.
Subvencija stambenih kredita za mlade po APN programu traje 5 godina. To znači da će vam država subvencionirati od 30% do 50% anuiteta u prvih 5 godina. Kreditno sposobni tražitelji APN kredita imaju pravo na dužu subvenciju, po pravilu jedna dodatna godina za svako dijete koje je mlađe od 18 godina.

Da bi predali valjani zahtjev za kupnju stanja koristeći subvencionirani APN kredit potrebno vam je:

- preslika osobne iskaznice i rodnog lista za maloljetno dijete
- kopija zemljišnoknjižnog izvatka
- predugovor ili ugovor o kupoprodaji nekretnine
- preslika akta za uporabu kuće ili građevine u kojoj se nalazi stan koji je predmet kredita uz subvenciju
- potvrda o upisu osobe u Hrvatski registar osoba s invaliditetom izdana od strane Hrvatskog zavoda za javno zdravstvo
- javnobilježnički ovjerena izjavu tražitelja kredita i eventualnih bračnih, izvanbračnih, formalnih ili neformalnih životnih partnera kojom se izjavljuje kako isti u vlasništvu ne posjeduju kuću ili stan ili u vlasništvu imaju jednu takvu nekretninu koju namjeravaju prodati u svrhu kupnje veće ili izgradnje nove za potrebe vlastitog stanovanja
- izjava o pripadnosti nekretnine u odnosu na stupanj razvijenosti grada ili općine.

KAKO DO STANA ILI KUĆE ?

APN je objavio pravila igre subvencioniranih stambenih kredita u 2023. godini. Isto tako, objavljeni su svi važni datumi i rokovi datumi ovogodišnjeg javnog poziva.

Zainteresirani za subvenciju stambenog kredita moraju:

• pronaći nekretninu ili građevinsko zemljište za izgradnju kuće
• informirati se o uvjetima kreditiranja u kreditnim institucijama
• predati zahtjev za subvencioniranje kredita odabranoj kreditnoj instituciji koja dostavlja propisanu dokumentaciju u APN

zatim slijedi:

• obrada zahtjeva za kredit uz državnu subvenciju u APN-u
• dostava dokumentacije kreditnoj instituciji
• sastavljanje i potpisivanje Ugovora o subvencioniranom kreditu i dostavljanje konačnog Ugovora o subvencioniranom kreditu u APN
• korištenje subvencioniranog kredita

Tko sve može podnijeti zahtjev?

Zahtjev za subvencioniranje mogu podnijeti:

• građani s prebivalištem na području Republike Hrvatske koji nisu napunili 45 godina
• koji imaju kreditnu sposobnost tj. ispunjavaju uvjete banke za dobivanje stambenog kredita
• koji nemaju u vlasništvu stan odnosno kuću te čiji bračni ili izvanbračni drug u vlasništvu nema stan, odnosno kuću ili koji u vlasništvu ima samo jedan stan ili kuću koju prodaje radi kupnje većeg stana ili kuće, odnosno gradnje kuće zbog potreba vlastitog stanovanja

Za kupnju stana ili kuće, odnosno gradnju kuće subvencionira se stambeni kredit:

• do najviše 1.500 € po m2 u, odnosno do najvišeg iznosa kredita od 100.000 €
• rok otplate ne smije biti kraći od 15 godina
• cijena od 1.500 € po m2 odnosno ukupni iznos kredita od 100.000 € mogu biti i veći, ali se razlika ne subvencionira
• visina subvencije ovisi o indeksu razvijenosti mjesta u kojem nekretnina kupuje odnosno gradi i kreće se od 30 posto do 51 posto

Rokovi i važni datumi javnoga poziva

15.02.2023. (srijeda) 

• objava javnog poziva za odabir kreditnih institucija
  • u skladu s Naputkom koji je stupio na snagu 01.08.2017. godine, ostvaren je uvjet da se javni poziv može objaviti odmah

23.02.2023. (četvrtak)

• dostava ponuda kreditnih institucija
  • osam dana od objave javnog poziva

03.03.2023. (petak) 

• obrada ponuda i sklapanje Ugovora o poslovnoj suradnji s kreditnim institucijama
  • u roku od osam dana od dana isteka roka za dostavu ponuda
• objava popisa odabranih kreditnih institucija na stranicama APN-a i MPGI-a
  • odmah po odabiru kreditnih institucija 

08.03.2023. (srijeda)

• objava oglasa za subvencioniranje stambenih kredita u Narodnim novinama s početkom zaprimanja zahtjeva u APN-u
  • u roku od pet dana od dana objave odabranih kreditnih institucija

20.03.2023. (ponedjeljak)

• zaprimanje zahtjeva u APN-u
  • rok se određuje u skladu s uputom/odlukom Ministarstva

cca mjesec dana 

• rok trajanja javnog poziva za građane
• do utroška osiguranih državnih sredstava, odnosno objave oglasa u Narodnim novinama (članak 19. stavak 2.)
  • • Procjena: 9,30 milijuna eura (70 milijuna kuna) godišnje za oko 5.800 zahtjeva prema planu zaprimljenih zahtjeva i iznosu subvencija u 2022. godini

Sretno!