Zapisnik s ponovljene javne rasprave o PUO Dugi Rat
- Details
- Datum: 08 Sjecanj 2009
- Čitanja: 3321
Susretljivišću g. Davora Škobalja u nastavku ovog članka možete se detaljnije upoznati s tijekom ponovljene javne rasprave o prijedlogu Prostornog plana uređenja Općine Dugi Rat, održane 22. prosinca 2008. godine (ponedjeljak) u prizemlju osnovne škole "Jesenice" u Oriju pred skupom zainteresiranih mještana naše Općine, te temama o kojima se raspravljalo, a koje zanimaju ne mali broj stanovnika naše Općine... Prije nego što "zaronite" u štivo, dopustite da se zahvalim g. Škobalju (i blagoslovu nadležnih :-), na ovom "izuzetku" koji će valjda postati pravilo, na zapisniku u nastavku teksta, jer doista malo javnih (oli ima i nekih drugih?) službenih općinskih odluka i dokumenata smo u mogućnosti ovdje pročitati (nema ih ni na službeniom portalu općine - dugirat.hr). Friški zapisnici s sjednica Općinskog poglavarstva i općinskog vijeća, te službeni glasnik Općine Dugi Rat, štiva su kojeg u dugoratskoj javnosti nema "ni za lijek" ... ZAPISNIK S PONOVLJENE JAVNE RASPRAVE
O PRIJEDLOGU PROSTORNOG PLANA UREÐENJA OPĆINE DUGI RAT
Zapisničar: Davor Škobalj
Ponovljena javna rasprava započela je u 17,05 sati.
Raspravom predsjedava Jerko Roglić, dipl. ing. predsjednik Općinskog poglavarstva kao predlagača Prostornog plana uređenja Općine Dugi Rat, i općinski načelnik (u daljnjem tekstu: Predsjedavajući).
Ovoj raspravi nazočni su Ivan Mucko kao odgovorni arhitekt iz Arhitektonskog ateljea „Deset“ iz Zagreba kao izrađivača Prostornog plana uređenja Općine Dugi Rat.
Ispred Općinskog poglavarstva ovoj raspravi su nazočni:
Domagoj Vuković, ing. – zamjenik općinskog načelnika
Dr. med. Josip Banović
Ispred Općinskog vijeća ovoj raspravi su nazočni:
Bernardin Petrić
Tonći Trgo
Ovoj raspravi nazočno je i 55 građana.
Ovu raspravu snimala je TV Dugi Rat.
Kao zapisničar ovoj raspravi je bio nazočan Davor Škobalj.
Raspravu je otvorio Predsjedavajući koji je pozdravio u prvom redu gosp. Ivana Mucka, potom i sve nazočne ovoj javnoj raspravi.
Jerko Roglić, načelnik Općine, pozdravio je prisutne i otvorio javnu izlaganje i raspravu ...
Predsjedavajući se odmah osvrnuo ukratko da iznese razloge odražavanja ove ponovljene javne rasprave na prijedlog Prostornog plana uređenja Općine Dugi Rat (u daljnjem tekstu: PPUO) kao i na sav dosadašnji tijek u postupku donošenja PPUO-a.
Tako je naveo da je javna rasprava bila u srpnju ove godine i da je prijedlog plana išao na suglasnost u Ministarstvo i u županiju. Ali s obzirom da je bilo i pismenih peticija Ministarstvu to je Ministarstvo obratilo veću pozornost na naš plan te je pristupilo detaljnoj analizi izgrađenosti područja i tako utvrdilo da je prijedlogom plana bilo zahvaćeno više područja kao građevno nego to zakon dozvoljava te zbog toga nije dalo suglasnost na plan i zato se sada održava ponovljena javna rasprava koja je počela 12. a završava 23. prosinca 2008. godine.
Predsjedavajući je zamolio nazočne da ovo ne bude rasprava u vidu političkog prepucavanja već da se skoncentriramo na Prostorni plan da ga što kvalitetnije raspravimo da bi kasnije bilo lakše kod njegovog donošenja te da bi sve proteklo po zakonu.
Isto tako zamolio je nazočne da kad se jave za raspravu kažu svoje ime radi zapisnika. Potom je predložio da se prisutnima obrati gosp. Ivan Mucko kao izrađivač plana te da dade kratko obrazloženje o prijedlogu plana.
TONĆI TRGO:
No tada se za riječ javio Trgo Tonći koji je želio dati neka pojašnjenja prije nego se nazočnima obrati gosp. Mucko. Njega je najviše interesiralo da gosp. Mucko objasni nazočnim tko je nositelj izrade Prostornog plana da bi se razjasnile neke nejasnoće.
On je bio uključen u izradu plana. Osvrnuo se na Uredbu o zaštiti obalnog pojasa. Ono što je za njega važno, a to je da se ljudima koji ga napadaju kao krivca za sadašnje stanje u svezi s prostornim planom je da se kaže tko je nositelj izrade Prostornog plana.
Osvrnuo se i na činjenicu koju je doznao posredno a to je da Općinskim vijećem predsjedava osoba koja od 14. kolovoza ove godine ne boravi na području Općine Dugi Rat pa su upitni svi akti koje je vijeće donijelo od tog perioda.
Naglasio je da je izradu prostornog plana naručilo Općinsko poglavarstvo i ono direktno utječe na sve što se odnosi na prostorni plan, kao i to što će biti a što neće biti obuhvaćeno planom.
U tom smislu obraća se nazočnim građanima da se mogu direktno obratiti Općinskom poglavarstvu o tome zašto je prostorni plan ovakav kakav je predložen i ne tražiti krivca u njemu.
Ono što je on tražio od Općine da mu kaže razlog zbog čega plan ide u ponovnu proceduru. Koliko zna plan može ići po zakonu u ponovnu proceduru u koliko se mijenja građevinsko područje ili se mijenjaju vlasnički odnosi.
Tražio je od načelnika gosp. Jerka Roglića da mu dade pismeno očitovanje od Ministarstva zbog kojih razloga plan ide u ponovnu proceduru. Dobio je odgovorio da će on to pitati Poglavarstvo.
On navodi da je on došao do dopisa Ministarstva na jedan drugi način, a ne od Poglavarstva i da on nigdje iz tog dopisa ne može iščitati da je prijedlog plana na ponovnoj raspravi zbog toga što obuhvaća više građevinskog područja i da se to mora smanjiti, osim nekih objekata koji su tu izgrađeni prije više od 20 godina i nalaze se van ZOP-a.
Ali koliko može iščitati zakon svi ti objekti da su se zaokružili parcelama do 5000 m² mogle su kao takve ostati i tako bi se pomoglo ljudima da se takvi objekti legaliziraju.
JERKO ROGLIĆ:
Za riječ se kratko javio predsjedavajući koji je zamolio nazočne da se u plan ne miješa politika već da se napravi jedan kvalitetan plan koji bi zadovoljio što više interesa građana.
Što se tiče navoda gosp. Trge da mu nije dao dopis Ministarstva već je rekao da će to tražiti od poglavarstva je samo u tome što se on (gosp. Trgo) u više navrata obraćao Ministarstvu sa svojim pritužbama i zato je smatrao da bi po traženju gos. Trge trebalo odlučiti Poglavarstvo.
IVAN MUCKO:
Riječ konačno preuzima gosp. Mucko. On se osvrnuo na tijek događanja oko donošenja Prostornog plana od 2004. godine. Tako je naveo da je Općine 2004. godine donijela Prostorni plan uređenja, ali je netom poslije toga Vlada donijela Uredbu o zaštiti zaštićena obalnog pojasa koja je kasnije pretočena i u zakon.
Ta uredba odnosila se na zaštitni pojas od 1000 m od obale u kom se nalazi pretežiti dio Općine Dugi Rat. Obaveza lokalne samouprave bila je da se usklade prostorni planovi sa tom uredbom do 31. ožujka 2008. godine.
Općina je zaključila ugovor sa „Urbosom“ iz Splita radi usklađenja Prostornog plana sa Uredbom. Međutim taj postupak nije do kraja završen i njemu nisu poznati razlozi zašto je to bilo tako. Sada je situacija takva kakva jeste.
Da bi se napravio kvalitetan plan potrebno je odrediti točno stupanj izgrađenosti. Tako je naveo da ako je stupanj izgrađenosti do 50% onda se treba umanjiti zone za gradnju, a ako je stupanj izgrađenosti između 50 i 80% onda se ne može povećavati zona izgrađenosti, a ako je stupanj izgrađenosti 80% onda se može zona izgrađenosti povećavati do 20%.
Kod izrade Prostornog plana mi smo išli da je izgrađenost prostora od 80% i onda smo povećavali zonu za 20%.
Dalje je objasnio kako se došlo do postotka izgrađenosti prostora. Ona je 2004. godine bila negdje oko 60%, a mi smo to prikazali onako kako je bilo napravljeno tako da je izgrađenost 80% da bi mogli povećati zonu.
Kako je bilo pritužbi prema Ministarstvu tako su se oni malo detaljnije pozabavili sa Prostornim planom Općine i utvrdili da je obuhvaćeno više područja i izgrađeno područje nego što to jeste i sad je situacija takva kakva jeste.
Izvršio je komparaciju izračuna izgrađenosti prostora prema planu iz 2004. godine i onoga kako se vršio obračun kod ovog plana. I na kraju iznosi da i u sadašnjem prijedlogu koji je na javnoj raspravi ima viška prostora od nekih 6 ha te ako ne bude novih primjedbi prema Ministarstvu i ako budemo imali sreće ovaj prijedlog može proći.
SLAVO TOMAŠ:
Za riječ se javio Tomaš Slavo. Rekao je da ni on niti svi koji se ovdje nalaze nije protiv plana, ali da smo protiv toga da budemo ugroženi i da nam se ne odnese pravo na naše. Iznosi da ima jednu zemlju iznad Krila na području koje se zove Konjevac i da se sada planom predviđa neka cesta koja mu sada nosi pravo na gradnju.
Pita koji bi bio razlog da se ne dozvoli gradnja uz stari put za Jesenice. Kaže da imaju stara sela koja treba obnovit i gore ići na rekreaciju, a zemlja koju ima je budućnost za njegove unuke.
Moli ostale da kažu što imaju da se ustanu i da glasno kažu. Ova njegova zemlja je za napredak a ne da im se oduzima njihovo pravo. Nema ništa protiv spojne ceste, ali da može proći mnogo godina dok se ona izgradi, ali je za to da se uz staru cestu do sela omogući gradnja jer je to njihova budućnost.
TONĆI TRGO:
Za riječ se opet javio Trgo Tonći. On iznosi da još nije dobio odgovor na pitanje tko je odgovoran, odnosno tko je odgovorna osoba za izradu Prostornog plana Općine Dugi Rat.
Iznosi da su gospodin Banović koji je ovdje nazočan i gosp. Kaćunko koji nije nazočan i za kojega je čuo da od 14. kolovoza nema više prebivalište na području Općine Dugi Rat, izabrani kao koordinatori za izradu Prostornog plana. On postavlja sumnju u njihovu stručnost u pogledu ove multidisciplinarne discipline.
On tvrdi da u našem prostoru ima stotinjak objekata koji egzistiraju u prostoru, a da ih onaj koji je izradio ovaj plan nije ažurirao, nije uopće reambulirao podlogu. Tvrdi da nisu bile ažurirane katastarske podloge za izradu prostornog plana.
Smatra da nije problem u gosp. Mucku već u Općini koja nije dostavila ažuriranu katastarsku podlogu za izradu Prostornog plana sukladno zakonu.
DOMAGOJ VUKOVIĆ:
Za riječ se javio Domagoj Vuković koji daje objašnjenja na navode iz izlaganja gosp. Trge. U prvom redu pročitao je jedan dio dopisa Ministarstva od 14. studenog 2008. godine a koji se odnosi na uvečano građevno područje koje je nastalo dok je plan kordinirao sam gos. Trgo te citiram:
"Pozivom na odredbe Zakona u zaštićenom obalnom području mora ne mogu se osnivati nova građevinska područja naselja, kao niti njegovi izdvojeni dijelovi, a ovim konačnim prijedlogom PPUO Dugi Rat planirano je desetak novih izdvojenih dijelova naselja koje čine od jedne do nekoliko katastarskih čestica"
Zato gos. Trgo kada mašete dopisom Ministarstva onda ljudima pročitajte što u dopisu piše i recite im istinu, a ne ih zavaravati.
Ističe da plan iz 2004. godine kod usklađivanja nije mogao proći zbog dvije izdvojene turističkih zona Duće-Kava i Strana iz razloga što je to bilo protivno županijskom prostornom planu, odnosno što su te zone bile u našem prostornom planu a nisu bile u županijskom prostornom planu.
Izmjenom županijskog prostornog plana uvrštene su u 06. mjesecu 2007. god obe dvije zone u županijski prostorni plan.
Kako takav plan nije prošao na županijskoj škupštini te je vraćen na doradu u 09. mjesecu je naša turistička zona Strana zajedno sa još nekoliko turističkih zona unutar županije maknuta iz županijskog prostornog plana.
To je razlog zašto se nije moglo izvršiti usklađivanje PP već smo morali ići u izmjene odnosno donošenje PP.
Što se tiče ažuriranih katastarskih podloga pročitao je dopis Ureda za katastar, Ispostava Omiš koji je naslovljen na Općinu Dugi Rat dana 17.09.08. god. iz kojega je vidljivo da su isporučeni preslici katastarskih planova za k.o. Duće i k.o. Jesenice u analognom obliku (prema dogovoru) a preslici prikazuju ažurno stanje jer se analogni planovi redovito održavaju a da ih je 21.12.07. godine preuzeo gosp. Tonći Trgo te da je za njih općina platila iznos od 10.200,00 kn.
Nadalje napominje da je upitno zašto navedeni materijal gos. Trgo kao jedan od kordinatora dana 03.01.08. god. nije predao između ostalih materijala izrađivaču plana gos, Mucku kojeg je tog dana u Zagrebu zajedno sa gosp. Roglićem uvodio u posao.
Isto tako je istakao da ovakvi plan može ostati i ako se nastavi tempo gradnje te se izgradi što više objekata općina će za koju godinu doći u situaciju da mijenja prostorni plan i da ga proširuje pa će i te parcele koje sada nisu u planu uči u građevno područje.
SLAVO TOMAŠ:
Za riječ se kratko ponovno javio Tomaš Slavo koji je opet istakao da nije dobro da se dira u njihovo pravo, ali ako će se za koju godinu opet raditi plan onda nema ništa protiv da ostane ovako, ali da se mora voditi računa o pravima na zemlji.
Postavlja se opet pitanje tko je napravio ovakav plan.
IVAN MUCKO:
Opet se kratko osvrnuo na pitanja gosp. Mucko. Granice građevinskog područja utvrdilo je 2004. godine Općinsko vijeće.
TONĆI TRGO:
U riječ je upao Trgo Tonći tražeći da se kaže tko ga je radio te odmah i odgovara da ga je radilo Općinsko poglavarstvo
MLADEN BANOVIĆ:
Za riječ se javio Mladen Banović koji je postavio pitanje u svezi prostora bivše Tvornice, odnosno da li je u planu predviđeno da na prostoru bivše tvornice bude predviđena zona za mješovitu gradnju gdje bi se mogli smjestiti neki za općinu korisni objekti.
IVAN MUCKO:
Odgovorio je gosp. Mucko koji je potvrdno odgovorio i pojasnio je da je to područje gdje je sada kino i stara upravna zgrada uz magistralu.
Postavljeno je pitanje kada će se povećati građevinsko područje. Odgovorio je gosp. Mucko. Rekao je da je sadašnja izgrađenost oko 75% i da se ide da se građevinsko područje širi jednim redom, a ne stihijski da bi onda došli do one granice od 80% i više pa da možemo onda proširiti područje za još 20%.
TONĆI TRGO:
Za riječ se javio Trgo Tonći da replicira na izlaganje gosp. Domagoja Vukovića. Rekao je da dotični ne zna raspravljati o jednoj ovakvoj problematici koja je vrlo problematična.
Istina je da je on dobio karte, podloge koje su analogne i da je istina da je on isključivo podnio zahtjev i primjedbu za svoju obiteljsku kuću da se izgradi na analognoj karti.
Očito je da se ne razlikuje analogne karte od vektoriziranog oblika plana i onda je suvišno što pričati o tome. Naime to ne shvaćaju ni ovdje mnogi nazočni jer im to nije područje djelokruga.
Cijelo ste vrijeme 17 godina u vlasti, sudjelovali ste i u prvom i drugom i trećem prostornom planu, ne kao koordinator nego kao izrađivač plana.
DOMAGOJ VUKOVIĆ:
Na iznijeto od strane gospodina Tonča Trge odgovorio je Domagoj Vuković te prisutnima istaknuo kako je od pojedinaca nažalost očito već počela predizborna kampanja na štetu prostornog plana i građana.
Pročitao je citat iz dopisa samog Trge koji je 02.09.2002. god. uputio je tadašnjem izrađivaču plana 'Urbos' d.o.o.iz Splita a glasi:
'Molim da me u najkraćem mogućem roku pisano obavijestite o usvajanju mojih prijedloga na način da se za proširenje građevinske zone u pravcu Mali Rat-Sv.Ivan umanji površina građevinske zone između naselja Sumpetar, Krilo, Bajnice, Orij, Duće-Luka i Dugi Rat te da se planom predvidi koncentričan razvoj naselja.'
Vašim zahtjevom koji Vam je prihvaćen stvarno ste koncentrično razvili naselja u općini što je vidljivo u grafičkom prikazu.
Nakon iznijetog došlo je do malo žučnije rasprave.
BERNARDIN PETRIĆ:
Za riječ se javio Bernardin Petrić koji je svoje primjedbe dao na područje uz staru cestu za stare Jesenice jer smatra da je to jedino područje gdje bi se moglo širiti Krilo. Isto tako smatra da nije za Krilo potrebna spojna cesta.
Dalje ga interesira zašto je opet u Dućama ugrađena građevna zona uz more, pa ga interesira da ako plan ide opet u Zagreb i opet se vrati jer nije dobar opet će biti kriv on.
IVAN MUCKO:
Odgovara gosp. Mucko. Projekt brze ceste Trogir – Omiš je projekt Hrvatskih cesta i oni su planirali na ovom području dva spoja i to u Krilu i ovaj u Dugom Ratu.
Istakao je da je spoj u Dugom Ratu imao više varijanti, selio se od jednog do drugog mjesta i ako ćemo i dalje ovako mudrovati onda ovo ničemu ne vodi. Treba se samo odlučiti koja je varijanta spoja u Dugom Ratu najbolja i spoj mora biti jer to je sastavni dio projekta Hrvatskih cesta.
A što se tiče spoja Jesenice sada je veoma kasno da se traži ukidanje, to je trebalo mnogo ranije reagirati.
Što se tiče građevne zone u Dućama iznosi da su kampovi i prije bili u građevinskoj zoni i određivanje da bude mješovita gradnja ništa neće utjecati na plan. Utjecalo bi to da prije nisu bili u zoni izgrađenog građevinskog područja da se radi o potpuno novim područjima.
MILAN TROGRLIĆ:
Za riječ se javio Trogrlić Milan koji postavlja pitanje, u stvari nije to pitanje nego konstatacija koju je zadnji puta iznio u Hotelu a odnosi se na spojnu cestu u Dugom Ratu. Navodi da je onda u Hotelu rekao i da je on protiv toga da bude ikakvi spoj u Dugom Ratu, i traži da ovo uđe u zapisnik.
Smatra da bi spojna cesta u Dugom Ratu donijela gužvu i zagađenje u Dugom Ratu, a u principu mještani ne dobivaju malo ili ništa.
Zato traži da uđe u zapisnik njegova konstatacija da je on protiv spoja Dugi Rat, jer da se taj spoj šetao od Omiša do Dugog Rata i sad je ostala ova zadnja varijanta koja je u Dugom Ratu čini mu se da ide u prilog nekome ali najmanje mještanima Dugog Rata.
JURE NAZOR:
Pitanje u svezi svoje parcele postavio je i Nazor Jure koji je rekao da je planom iz 2004. godine njegovo zemljište na kom je izgrađen stambeni objekt bio obuhvaćen planom a sada je izostavljen.
DOMAGOJ VUKOVIĆ:
Na ovo pitanje intervenirao je Domagoj Vuković koji je rekao da je u pogledu tog zemljišta učinjena greška i da bi to trebali ispraviti.
JURE NAZOR:
Slično problem je i sa zemljištem u Sumpetru nasuprot autobusnog ugibališta koje je u prijedlogu plana izbačeno iz zone gradnje, a nalazi se uz magistralu. Za zemljište je rečeno da više od 20 godina je tu izgrađena kuća sa papirima i da mu je to jedino zemljište koje ima.
DALIBOR VUKOVIĆ - KRAKIĆ:
Upit je postavio Dalibor Vuković – Krakić u svezi svoje parcele koja se nalazi iznad Krila uz cestu za staro Jesenice. Nije mu jasno koji su to kriteriji bili da se to zemljište, njegovo i susjeda izuzme iz plana kad je to jedino područje gdje se može širiti Krilo.
Istovremeno neka područja su u planu a u stvari su takva mjesta na kojima se ne može graditi jer su rivotine. Potvrdio je i gosp. Mucko da zaista ima područja na kojima se ne može graditi ni pored svih tehničkih pomagala. A sve parcele koje su uz put za staro selo Jesenice sa Krila su izvan plana a na svaku parcelu ima pristup sa ceste.
Smatra da je to jedan od najboljih položaja u Jesenicama. Pita zbog čega i zašto je ovako planirano i tko je taj koji je to tako planirao. Pita da li je postojao kakvi kriterij po kojemu se neko zemljište uvrštavalo u plan kako na području Bajnica, tako i na Krilu, Sumpetru, Dugom Ratu i Dućama.
IVAN MUCKO:
Odgovorio je gosp. Mucko koji je naveo da je to zatečeno stanje iz plana 2004. god. te kad se ovaj plan bude provodio u djelo i kad se bude gradilo, ali ne stihijski nego planski onda će se steći mogućnosti proširenja zone izgradnje na temelju veće izgrađenosti jednim novim planom ili izmjenama ovog plana.
GORAN TIČIĆ:
Za riječ se javio Tičić Goran koji pita kakva je sudbina primjedbi kojih je bilo stotinjak u srpnju, jer nisu dobili na njih odgovore. Zato pita da li se ponovno trebaju pisati primjedbe na ovaj plan jer da je pitao Škobalj Davora koji mu je rekao da opet napiše primjedbu.
Drugo pitanje odnosi se na članak iz „Slobodne Dalmacije“ u kojem piše da je na području bivše tvornice županijskim planom predviđena proizvodnja a našim planom turizam.
IVAN MUCKO:
U pogledu primjedbi odgovor je dao gosp. Mucko koji je rekao da ako plan ide na vijeće i u županiju svi koji su dali primjedbe koje nisu prihvaćene ili su djelomično prihvaćene dobit će pismene odgovore.
Nakon ovoga mnogi su se okupili oko gospodina Mucka sa pojedinačnim upitima te više nije bilo moguće voditi konstruktivnu raspravu. Zato je predsjedavajući zahvalivši se u ime Općinskog poglavarstva, svoje osobno i u ime izrađivača prijedloga plana obznanio da je današnje rasprava završena.
Ponovljena javna rtasprava završeno je u 18,40 sati.
ZAPISNIČAR:
Davor Škobalj
PREDSJEDAVAJUĆI:
Jerko Roglić, dipl. ing.